Современный отель: «огонь, вода и медные трубы»
Надежность и комфорт
«К особенностям инженерных систем гостиниц, сначала, относится завышенный уровень надежности, – считает Александр Наумов, вице-президент некоммерческого партнерства «Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике» (НП «АВОК»). – Обычно, энергоснабжение и по электронной, и по термический энергии должно осуществляться от 2-ух независящих энергетических вводов. Часто предусматриваются запасные дизель-электростанции. Что касается термических пт, то тут непременно 100-процентное дублирование основного оборудования: насосов, теплообменников. Кроме этого, на период профилактического отключения централизованного теплоснабжения нужна автономная система обогрева и аккумуляции достаточного количества воды» .
В Рф дублирующие системы пока употребляются изредка, но исключения из этого правила уже есть. К примеру, в Lotte Hotel, расположенном в Москве на Новеньком Арбате, вместе с централизованным отоплением предусмотрен «дублер»: он врубается автоматом при проведении профилактических работ либо трагедиях.
Свои «запасные игроки» должны быть не только лишь в системе отопления. «В системах вентиляции и кондиционирования воздуха, – продолжает Александр Наумов, – следует предугадывать запасные вентиляторы либо, как минимум, запасные электродвигатели. В периоды межсезонья должны работать дополнительные системы теплоснабжения вентиляции. При температуре внешнего воздуха +8-10оС, когда отключается централизованное теплоснабжение, подача неподогретого приточного воздуха приведет к дискомфорту. Теплоснабжение систем вентиляции в осенне-весенний период может осуществляться или от автономной газовой котельной (при ее наличии), или от термического насоса холодильного центра».
Схожий подход призван защитить постояльца от всех событий: не принципиально, будут ли на улице тридцатиградусные морозы либо мучительная жара, в номере должно быть комфортабельно и комфортно.
Нагрузка на инженерные сети отеля зависит не только лишь от погодных и других причин, но самих его жителей. «Например, для гостиниц свойственны значимые «скачки» в водопотреблении. По этой причине на таких объектах отлично использовать насосные установки с регулируемым приводом, типа Hydro MPC. Этот агрегат обустроен несколькими насосами, плавной регулировкой подачи, системой автоматики, самодиагностики и шкафом управления, позволяющим с легкостью включить станцию в общую систему управления и диспетчеризации. Такая система дозволит гибко регулировать подачу и иметь нужный припас по производительности на случай пиковых нагрузок. Также следует учитывать, что подобные станции дают конкретно столько воды с необходимым давлением, сколько нужно на данный момент. Это позволяет значительно сберегать электричество и снижать издержки на сервис здания», – отмечает Роман Марихбейн, управляющий направления инженерные системы построек и сооружений компании GRUNDFOS, ведущего мирового производителя насосного оборудования.
Безопасность и контроль
Неотъемлемым атрибутом комфорта гостя является построение системы безопасности. Это одна из более сложных задач: в гостинице всегда находится огромное количество людей, которых необходимо защитить, сначала, от пожаров и краж.
Один из главных частей системы безопасности – камеры видеонаблюдения, устанавливаемые как в публичных местах, так и по периметру отеля. Для наружного теленаблюдения за парковкой обычно употребляются панорамные телекамеры с широким углом обзора. В связи с тем, что на автомобильной стоянке лучше созидать не только лишь марку и номер, да и цвет машины, лучше установить цветную видеоаппаратуру.
В фойе и зоне регистрации лучше использовать камеры с высочайшим разрешением, чтоб верно фиксировать лица всех людей.
В гостиничных коридорах отлично себя зарекомендовали черно-белые узкообзорные камеры: они дают наилучшую картину даже при нехороший освещенности.
Система видеонаблюдения защищает не только лишь от незваных «гостей», да и пожаров: с ее помощью оператор может найти возгорание на ранешней стадии.
Но помощи только этих устройств в борьбе с выявлением огня – не достаточно. В целом в мире конкретно пожары признаются главной угрозой для гостиничных построек. К примеру, в директивах Евросоюза, касающихся гостиниц, главный акцент всегда делается на противопожарной безопасности.
В более принципиальных помещениях, а при способности, вообщем во всех, рекомендуется устанавливать дымовые датчики (оптические, ионизационные, радиоизотопные и другие). В наименее ответственных зонах, также в качестве вспомогательных могут применяться термические датчики с внедрением легкоплавких материалов. Не считая того, поблизости запасных пожарных выходов и в местах курения обычно устанавливаются ручные сигнализаторы пожара.
Если же гласить фактически о пожаротушении, то в нашей стране как и раньше обширно всераспространена система пожарных кранов. Все оборудование, используемое в схожих системах, должно быть сертифицировано на соответствие требованиям Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ГОСТам.
В эталоне системы безопасности должны управляться из единой диспетчерской. К примеру, в гостинице «Холидей Инн Москва Сущёвский» (Holiday Inn Moscow Suschevsky) система пожаротушения разбита на две зоны по высоте строения. Водоснабжение пожарных кранов (до 13-ти включительно) осуществляется насосами GRUNDFOS типа NK, а водоснабжение спринклерной системы обеспечивается с помощью насосов GRUNDFOS типа CR. На объекте оборудованы шкафы управления, и все системы круглые сутки контролируются через центральную пожарную диспетчерскую.
К огорчению, в Рф до сего времени всераспространена ситуация, когда заместо насосных станций пожаротушения ставятся обыденные станции водоснабжения. «И при всем этом, – комментирует Роман Марихбейн, управляющий направления инженерные системы построек и сооружений компании GRUNDFOS, ведущего мирового производителя насосного оборудования, – забывается, что при появлении пожара могут происходить большие скачки напряжения. Станцию обыденного водоснабжения они посылают в режим «Авария», что перекрывает ее работу. Во избежание схожих ситуаций следует использовать особые станции пожаротушения. Они преднамеренно разрабатывались для сложных критерий эксплуатации и снабжаются целым набором защит, который позволяет гарантировать, что агрегат будет работать в необычной ситуации. Не считая того, такие установки – к примеру, Hydro MX, сделанная в Рф, – имеют все нужные сертификаты Госпожнадзора, что важно для обычных отношений с надзорными органами».
Практичность и экономия
Не тяжело додуматься, что поддержание жизнеобеспечения гостиницы просит множества энергии.
Сберегать можно фактически на хоть какой из систем. В Рф, это, сначала, отопление. «Но тут встает другой вопрос: даже на данный момент ряд имеющихся гостиниц употребляет особые коллекторы для остывания потребляемой жаркой воды, потому что штраф за возврат «перегретой» воды в городскую сеть еще выше, чем вероятная экономия на отоплении. К огорчению, это тоже реалии нынешнего денька. Для того чтоб решить эту делему, целенаправлено оборудовать в гостинице личный термический пункт, который будет регулировать не только лишь подачу тепла зависимо от температуры на улице и перепадов давления в системе, да и персонально для этого строения определять количество тепла, которое необходимо «отобрать» из городской сети», – отмечает Сергей Прокопов, заместитель генерального директора ООО «Управляющая компания «Арматор» .
Спец советует на шаге проработки проекта отеля учитывать особенности использования систем вентиляции и кондиционирования. «Нередко гость, чтоб «не мерзнуть», включает на максимум отопление в номере, а чтоб не было «душно» – кондиционер, и тоже на максимум. Отлично поменять эту ситуацию можно только одним способом – установкой единой системы отопления, вентиляции и кондиционирования, которая, по желанию гостя (либо температурным показателям помещения), могла бы делать что-то одно – или нагревать, или охлаждать воздух в номере. Не считая того, очень отлично в гостиницах демонстрируют себя инженерные системы управления зданием. Принципиально, чтоб они умели и относительно дешево локально управлять температурой в помещениях», – гласит Сергей Прокопов.
Необходимо увидеть, что «вершиной эволюции» гостиничного строения являются всеохватывающие автоматические системы обеспечения комфорта и безопасности, получившие заглавие «smart building», либо «умное здание». Такового рода решения с фуррором употребляют отельеры огромнейших интернациональных сетей, таких как Marriott, Sheraton, Hilton и т.п. Кроме заведомого удобства для постояльцев, «smart building» дает возможность сберечь до 20% энергоресурсов, также отменно понизить время- и трудовые затраты обслуги.
Четырехзвездный отель «Angelo» – одно из немногих «умных зданий» в Рф – построен австрийской девелоперской компанией Warimpex в Екатеринбурге. В гостинице осуществлены все принятые в мире методы сбережения энергии, к примеру – система диспетчеризации Desigo Insight на базе оборудования SIEMENS.
«Переданная нам проектная документация, разработанная европейскими спецами, включала в себя весь нужный функционал для построения очень энергоэффективного строения, – ведает Сергей Суханов, директор «Инжиниринговой Компании «КЛИМАТ КОНТРОЛЬ», выполнявшей установка и наладку систем отопления, вентиляции, холодоснабжения и диспетчеризации инженерного оборудования. – Одной из отличительных черт данного проекта я бы именовал экономию энергоресурсов на уровне конечного юзера (зон комфорта) – это гостиничные номера, конференц-залы, кафе и т.д., также четкий контроль за их расходом (тепло, холод, электроэнергия) на уровне рассредотачивания (коллектора) на базе ультразвуковых тепло/хладосчетчиков производства Kamstrup».
В каждой зоне комфорта смонтированы пульт для установки хотимой температуры и контроллер, встроенный в общую систему диспетчеризации. Управление устройством отопления (радиатор с регулирующим клапаном и приводом) и устройством остывания (фанкойл) одним контроллером исключает вероятное разногласие в их работе, что часто бывает при работе устройств «самих по себе» (один греет, другой здесь же охлаждает). Стоит отметить, что интеграция контроллеров зон комфорта в общую систему диспетчеризации дозволила воплотить два режима: «комфорт» – при снятом номере, поддерживается температура, установленная гостем; «прекомфорт» – номер свободен.
Кропотливый отбор всех составляющих инженерных систем отеля позволяет сделать его работу прогнозируемой и надежной, обеспечивая высокий уровень комфорта. А более высочайшие издержки, связанные с приобретением высококачественного оборудования, окупаются благодаря экономичному расходу энергии.
Газонокосилка бензиновая HUSQVARNA LC 353VI самоходная
Самоходная газонокосилка с массивным движком, с возможностью пуска от малогабаритного аккума, и декой из композитного материала не подвергающегося коррозии, шириной 53 см, для кошения газонов, как при личном, так и коммерческом использовании. Функция мульчирования (неоднократное измельчение) доступна, как функция (набор: заглушка и ножик, приобретаются раздельно).